Въпрос за наем на ведомствено жилище на МВР.

[masona]

Здравейте колеги,
Искам да задам въпрос към колеги,които ползват под наем ведомствени жилища на МВР. Въпроса ми е дължат ли наемателите такса смет и данък сгради. Пръвоначално плащах данък сгради и такса смет,след това ми казаха,че не трябва да плащам. Резултата към момента е,че дължа пари за няколко години и сумата не е малка. Благодаря предварително за отговорите.

[dakota_]

Здравейте колеги,
Искам да задам въпрос към колеги,които ползват под наем ведомствени жилища на МВР. Въпроса ми е дължат ли наемателите такса смет и данък сгради. Пръвоначално плащах данък сгради и такса смет,след това ми казаха,че не трябва да плащам. Резултата към момента е,че дължа пари за няколко години и сумата не е малка. Благодаря предварително за отговорите.

Здравей колега,
Не ползвам ведомствено жилище под наем,но ще опитам да ти отговоря на базата на закона.
В ЗМДТ се казва следното:

Данък върху недвижимите имоти
Чл. 11. (1) Данъчно задължени лица са собствениците на облагаеми с данък недвижими имоти.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 153 от 1998 г., изм. - ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г., доп. - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г.) Собственикът на сграда, построена върху държавен или общински поземлен имот, е данъчно задължен и за този имот или съответната част от него.
(3) (Доп. - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 01.01.2002 г., изм. - ДВ, бр. 36 от 2006 г., в сила от 01.07.2006 г.) При учредено вещно право на ползване данъчно задължен е ползвателят.
(4) (Нова - ДВ, бр. 36 от 2006 г., в сила от 01.07.2006 г.) При концесия данъчно задължен е концесионерът.
(5) (Нова - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г.) За имот - държавна или общинска собственост, данъчно задължено е лицето, на което имотът е предоставен за управление.

Ето какво казва закона и относно плащането на таксата за битови отпадъци

Такса за битови отпадъци
Чл. 62. (Доп. - ДВ, бр. 153 от 1998 г.) Таксата се заплаща за услугите по събирането, извозването и обезвреждането в депа или други съоръжения на битовите отпадъци, както и за поддържането на чистотата на териториите за обществено ползване в населените места. Размерът на таксата се определя по реда на чл. 66 за всяка услуга поотделно - сметосъбиране и сметоизвозване; обезвреждане на битовите отпадъци в депа или други съоръжения; чистота на териториите за обществено ползване
Чл. 63. (1) (Доп. - ДВ, бр. 153 от 1998 г.) За имоти, намиращи се извън районите, в които общината е организирала събиране и извозване на битови отпадъци, се събира такса за ползване на депо за битови отпадъци и/или за поддържането на чистотата на териториите за обществено ползване.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 153 от 1998 г., изм. - ДВ, бр. 105 от 2014 г., в сила от 01.01.2015 г.) Границите на районите и видът на предлаганите услуги по чл. 62 в съответния район, както и честотата на сметоизвозване се определят със заповед на кмета на общината и се обявяват публично до 31 октомври на предходната година.
Чл. 64. (1) (Изм. - ДВ, бр. 119 от 2002 г., в сила от 01.01.2004 г., изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) Таксата се заплаща от лицата по чл. 11.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 01.01.2002 г., отм. - ДВ, бр. 119 от 2002 г., в сила от 01.01.2004 г.)
(3) (Нова - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 01.01.2002 г., отм. - ДВ, бр. 119 от 2002 г., в сила от 01.01.2004 г.)

Ако не ти представлява проблем,сканирай договора за наем и го пусни да видим какво пише в него. Разбира се предварително заличи всички твои лични данни,както и данните за имота.
На твое място бих поискал правното основание,на което ти посочват,че дължиш тези суми.
Имай предвид,че с договор за наем не може да се променя закона!

[кпц]

(5) (Нова - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г.) За имот - държавна или общинска собственост, данъчно задължено е лицето, на което имотът е предоставен за управление.

Туй пък защо е
Обсъждаме наем, а не предоставяне за управление!

[dakota_]

(5) (Нова - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г.) За имот - държавна или общинска собственост, данъчно задължено е лицето, на което имотът е предоставен за управление.

Туй пък защо е
Обсъждаме наем, а не предоставяне за управление!

Последното го подчертах нарочно,както се казва за доуточняване на "мерника". Задължение на МВР /наемодателят/е да плаща данък недвижими имоти и такса битови отпадъци,а не наемателят! На негово място няма да платя стотинка докато не ми покажат правно основание,че дължа тези пари.

[катюша]

(5) (Нова - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г.) За имот - държавна или общинска собственост, данъчно задължено е лицето, на което имотът е предоставен за управление.

Туй пък защо е
Обсъждаме наем, а не предоставяне за управление!

Имота е предоставен под наем,но не е предоставен за управление от наемателят,че да е данъчно задължено лице

[masona]

Колеги,благодаря за отговорите ви,но това как ще коментирате от закона

(3) (Доп. - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 01.01.2002 г., изм. - ДВ, бр. 36 от 2006 г., в сила от 01.07.2006 г.) При учредено вещно право на ползване данъчно задължен е ползвателят.

По тази точка може ли да ме принудят да плащам?

[катюша]

Колеги,благодаря за отговорите ви,но това как ще коментирате от закона

(3) (Доп. - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 01.01.2002 г., изм. - ДВ, бр. 36 от 2006 г., в сила от 01.07.2006 г.) При учредено вещно право на ползване данъчно задължен е ползвателят.

По тази точка може ли да ме принудят да плащам?

Това по-добре да не го коментираме,че ще навлезем в материя,която не ти е ясна и не ти е работа да ти е ясна
При теб не става дума за вещно право,а за облигационно задължение и по тази точка не могат да ти кажат "връв" Няма да навлизам в детайли,потребител "Елена" е млад юрист и може да ме отмени в обясненията какво е вещно и какво облигационно право
Успех в решаване на казуса и пиши как се развива "екшъна"!