Елена написа:Нищо не разбираш от саниране,но не си запознат и с неща касещи правната страна на въпроса
Сериозно ли съм такъв небъдник (моля да се разбира лаик, а не термин, свързан с "Бъдник" по време на Коледа.
), крайно некасаещ правната страна на въпроса?!
УжасТ!
Елена написа: Димов е собственик на жилището и притежава нотариален акт за собственост
Банката не е собственик на жилището на Димов,а банката е КРЕДИТОР и с ипотеката е обезпечила взимането си при положение,че Димов не изплаща вноските по кредита отпуснат от БАНКАТА (КРЕДИТОРА).
Ленче, Ленче, човека е задал въпроса си тук, а не в Лекса, затова му говоря на нормален и разбираем език, той не търси юридически спор, а има нормално питане, затова съм отговорил по този достъпен начин.
Димов не е посочил, но предполагам, че иде реч за жилищен кредит. Като казах, че банката е собственик на имота имах предвид, че докато не е изплатена ипотеката, то Димов има изключително ограничено вещно право върху въпросния имот, което никак не е малозначително.
Освен това, когато ипотеката е сключена за обезпечение на собствено задължение, какъвто е случаят при жилищен кредит - при изнасянето на имота на публична продан, Димов няма да получи никакви суми, във връзка с евентуални извършени подобрения в имота, през времето, в което го е обитавал. Всички подобрения, които са извършени в имота служат за обезпечение на вземането на банката, без значение на каква стойност са те.
Елена написа: Ипотеката се вписва в имотният регистър в агенцията по вписванията.
Да, сключва се нотариален договор, който подлежи на вписване, което е ангажимент на съответния нотариус, в чиито район е имота. Точно споменатия договор се сключва във формата на нотариален акт. В него изрично е разписана много детайлно цялата процедура по ипотеката и изплащането и всички детайли.
Елена написа: Относно санирането на сградата Димов не е длъжен да иска каквото и да е разрешение от банката и може свободно да подписва всички документи във връзка с процедурата по саниране на сградата!
От саниране не разбирам, както казах, но докато не видя какви документи ще трябва да подпишат собствениците за "безплатното" саниране - не бих рискувал да дам мнение по въпроса.
Елена написа: Знам,че в полицията всички мислят,че разбират от право,но на практика това не е така
Напълно споделям последния цитат, който си е доказан факт от ежедневната служебна дейност, както и от участието на полицаи, в т.ч. на РП, включително и в публични форуми, като настоящия. Примерно, де.
